Subasta récord: un edificio del INTA en Palermo se vendió por más de USD 18 millones

En una operación histórica, un inmueble del Instituto Nacional de Tecnología Agropecuaria (INTA), ubicado en la estratégica esquina de Cerviño y Ortiz de Ocampo, en el barrio porteño de Palermo, fue adjudicado por USD 18,5 millones en una subasta pública celebrada hoy. El resultado superó ampliamente la base inicial de USD 6,37 millones, marcando un récord para este tipo de transacciones en el país.

Competencia feroz por un activo estratégico

El edificio, de 3.143 metros cuadrados cubiertos, despertó el interés de 18 oferentes registrados, entre los que se encontraban destacadas empresas del sector inmobiliario. Finalmente, fue adquirido por la desarrolladora Brukman Mansilla, conocida por sus proyectos en zonas premium de Buenos Aires. La subasta, gestionada por la Agencia de Administración de Bienes del Estado (AABE) a través de la plataforma digital Subast.ar, atrajo miradas debido a la ubicación privilegiada del inmueble, próximo a Barrio Parque y Palermo Chico.

Uso y proyección del inmueble

El edificio, que actualmente alberga oficinas administrativas del INTA, ofrece un potencial de desarrollo significativo gracias a su capacidad edificable de hasta 10.126 metros cuadrados. Las normativas vigentes establecen que el comprador deberá desarrollar al menos el 75% de la superficie cubierta permitida, con posibilidades de uso para proyectos residenciales y comerciales de alto nivel.

Controversias y críticas gremiales

Aunque la operación fue celebrada como un éxito financiero, no estuvo exenta de polémicas. Gremios y trabajadores del INTA expresaron su rechazo, argumentando que el edificio aún tenía potencial para uso administrativo dentro del organismo. Denunciaron que su subutilización fue utilizada como excusa para justificar la venta, pese a que las proyecciones del organismo indicaban capacidad para albergar hasta 256 empleados.

El plan del Gobierno para optimizar bienes públicos

La subasta forma parte de un programa más amplio del Gobierno nacional que busca recaudar USD 800 millones mediante la venta de más de 300 propiedades públicas. Según la AABE, estos fondos serán destinados a fortalecer políticas públicas, aunque no se han especificado los proyectos concretos. Además del inmueble de Palermo, el plan incluye terrenos baldíos, edificios en desuso y activos inmobiliarios ubicados en distintas provincias.

Un mercado inmobiliario en alza

La venta del edificio subastado refuerza la tendencia del mercado inmobiliario de apostar por zonas de alta cotización. En Palermo Chico y Barrio Parque, el valor del metro cuadrado para proyectos en pozo ronda los USD 3.770, consolidando a estas áreas como las más buscadas por desarrolladores e inversores.

El desafío del comprador

Brukman Mansilla deberá cumplir con las normativas establecidas por la AABE, garantizando un desarrollo de gran magnitud que potencie el valor del inmueble. La expectativa del mercado es alta, ya que la ubicación estratégica y las condiciones de la propiedad ofrecen un escenario ideal para proyectos de lujo que combinen usos residenciales y comerciales.

La subasta, aplaudida por algunos como un ejemplo de gestión eficiente, continúa generando debate sobre el uso de recursos públicos y el impacto de estas decisiones en instituciones clave como el INTA.